11月、12月房貸資金價格仍將繼續上行，新竹當舖公會明年上半年額度緊張的局面也難以緩解。今年截至目前，全國已經有超過100個城市（縣級以上）發佈了與房地產調控相關的措施，超150條。僅北京一個城市，就發佈超20條新政。同時，全國15個熱點城市發佈的房地產調控政策均超過4條。使得房屋成交量下滑嚴重，即便是在金九銀十的月份，新竹當舖公會樓市的表現仍比往年清淡不少。星石投資報告顯示，從成交資料上看，今年國慶前一周，一、二線城市一手房成交面積較去年同期下降50%左右，三線城市則較去年同期下降了36%。以往的政策調控是事後管控，而今年的房地產調控更多的是預期管控，在房地產市場未出現不穩定因素的前提下，提前發佈新政，比往年的房地產調控措施效果更好。新竹當舖公會政策調控使得房屋回掃居住屬性後，投資用途的交易會大幅度降低；銀行對於購房貸款審核以及額度把控將會更加嚴格，其他途徑的貸款使用範圍也將會受到監管，總體流入房貸市場的資金會受到限制；政府加大保障類住房供給