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貸款這樣貸，貸你邁向財富自由！
[2021-06-24]
【貸款這樣貸，貸你邁向財富自由！】
現今的社會什麼都好貴，除了我們的日常生活用品會遇到漲價的狀況之外，就連房子也飆升到天價了，努力工作好幾年才只能存到頭期款。
因此有很多人選擇向銀行或者是當舖申請貸款，可以加速自己擁有房子的時間。
其實現在很多人貸款的原因也不是因為經濟有狀況，更多的是利用貸款來為自己創造更多的錢，進而達到財富自由。
所謂的財富自由指的是，不用擔心任何有關於錢的問題，甚至不用工作都還能夠有收入，想吃什麼想買什麼都可以，不用每天都在記帳計算這個月還剩多少錢可以生活。
我們今天就來看一下這些有錢人的想法吧！
撇步一、利用貸款的錢買房再轉手！
由於現在的民間貸款利率越來越低了，不像早期光是貸款要還的利息就比本金還要高了。所以現在有許多想要買房的年輕人都會利用房屋貸款來湊齊房子的頭期款，假如說我們第一間買稍微舊一點的大樓其中一間，房價大約落在800萬，頭期款付了200萬，剩下的600萬用貸款的，那麼每個月的房貸大約是2萬左右，如果第一年就先將房子出租給別人，租金為2萬，那麼就等於你的房貸是由房客幫你付款。若是過個三年後等房子漲價到1000萬的時候就可以出售房子了，原本剩下的房貸還剩下大約530萬左右，用1000萬扣掉530萬會有470萬，若將470萬其中的70萬放入自己的口袋，剩下的400萬分成兩間房子的頭期款，200萬的頭期款大約可入手1000萬的房子，房租也能隨之增加，接下來就用同樣的方法出售房屋，期間所有的房貸都不需要從你的口袋拿錢出來，還可以利用轉賣的方式賺到錢，用一間賺兩間，兩間賺四間，每一年都有將近百萬的盈餘入手。
只要學會利用這樣錢滾錢的方式，相信不會過多久，你就能達到財富自由的階段了！
撇步二、車子和房子都需要貸款嗎？
大家都會覺得車子這麼貴當然要用貸款的，但是其實車子和房子不一樣的是，汽車在被你買走然後發動的那一霎那，車價就會直接折扣八折，因為車子是消耗品，所以購買汽車的時候盡量不要把車貸的期限拉太久，繳了比較多的利息反而不划算哦。另外，有些企業也會選擇租賃車，也就是那些掛R牌的，因為租賃車可以抵稅，相較也會較便宜。而個人也可以選擇以租賃車的方式購車，而不是實際貸款買車。
不論是縮短還款年限或是選擇與租賃公司一起平分買車的費用，剩餘的這些金錢都能再拿來投資更多標的，賺到更多的儲蓄。
租賃車好處：租車期間可以享有包含節稅(營業稅、營利事業所得稅的減免)、節省維修保養費用、無須擔心車輛受損失竊、管理方便(罰單、出險、檢驗均由租車公司專人處理)、保密性高…等優勢。
撇步三、申請貸款前先試算利息、訂定還款計畫。申請貸款時該注意什麼？
不管是申請銀行貸款或是向當舖貸款，他們都必須要先審核你的經濟狀況，不能夠有太多的負債，也不能有曾經繳不出貸款或信用卡錢而造成信用不良的狀況。可能很多人會說，就是因為經濟狀況不穩定才需要貸款，但是貸方比你更怕你繳不出來。如果每個借款人都繳納不出來，那麼他們等於是把錢給送了出去，豈不是變成慈善機構了。因此每一次申請貸款的時候都必須要思考清楚，考慮自己能夠負擔的年限分期、還款計畫，自己是否能在每一次要付款的時候都有足夠的錢可以繳交。否則這一邊的卡債還沒還完，向另一間銀行申請貸款來補這個洞，再用另外一邊的貸款來補銀行的洞，利息越滾越多，洞越滾越大，距離財務自由只會越來越遠！要能夠掌握好自己的財務狀況，好好利用貸款的優點去做運用，就能達到財富自由來過上自己想要的生活喔！
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